Ha Ön kerttulajdonos, és úgy gondolja, hogy előzetes tervezési engedély nélkül mindenképpen építhet szerszámoskamrát a kert egy homályos zugába, ez sok gondot okozhat. Sok településen nem is szabad nem túl nagy kertes házat létesíteni hatósági engedély nélkül, mert a középületi törvény ennek az intézkedésnek világosan meghatározott határait szabja meg.

A kerti fészerhez építési engedély is szükséges

Mitől függ az engedély szükségessége?

Az építési engedélyezési eljárásban számos tényező játszik szerepet. Ami magában foglalja:

  • A lugas típusa és felépítése.
  • A térfogat köbméterben, amelyet a méretből számítanak ki.
  • A tervezett létesítmények, például szaniterek, fűtőtest vagy konyha.
  • A jövőbeni felhasználás.

Ezeket a feltételeket az egyes szövetségi államokban településenként eltérően szabályozzák.

Az engedélykérelem

Az építési engedélyt az önkormányzat illetékes építési hatósága adja ki. A pályázat benyújtásakor a következő dokumentumokat kell készen tartania:

  • A kitöltött jelentkezési lap.
  • Az épület leírása, amelyből minden lényeges adat kiderül.
  • Pontos helyszínrajz 1:500 méretarányban, mely a távolságokat, határokat és a beépítettséget is mutatja.

Bizonyos esetekben további dokumentumokra van szükség. Ezért célszerű előzetesen felvenni a kapcsolatot az építésügyi hatóságokkal, és szükség esetén építész szakemberrel konzultálni.

Mekkora lehet egy kerti fészer engedély nélkül?

Sok településen nem kell engedélyt kérni az alapozás nélküli szerszámkamrákhoz, amelyek magassága 2,50 méternél kisebb, és amelyek nem haladják meg a háromszor négy méteres zárt területet. A beépített területen azonban a térfogat tíz köbméter is lehet, ami legjobb esetben egy nagyon kis szerszámkamrának felel meg. Ezenkívül be kell tartani a hatályos építési előírások határtávolságait.

Még ha szilárd alapra szeretné is elhelyezni a fészert, ami sok aljzatnál kifejezetten ajánlott, gyakran engedélyre van szükség. A melléklétesítmények, beleértve a kertes házakat is, csak szigorúan meghatározott beépítési határokon belül helyezhetők el. Fontos továbbá bizonyos távolságok betartása a szomszédos ingatlanoktól.

Ne felejtsd el a szomszédokat

Még akkor is, ha a kerti fészer (24,90 €) engedélyköteles, és a közösség engedélyezi az építkezést, beszéljen a szomszédokkal. Még ha betartja is a szükséges távolságokat a kunyhó felállításakor, a ház további árnyékokat biztosíthat, talán éppen azokon a helyeken, ahol a szomszéd inkább a napon pihen. Ebben az esetben bosszantó panaszok adódhatnak, amelyek tartósan megterhelhetik a szomszédokkal való baráti kapcsolatot.

tippeket

Célszerű egy drága kertes ház vásárlása előtt a helyi építésügyi hatósághoz fordulni, hogy tájékozódjunk a térségi követelményekről. Csak így lehet biztos abban, hogy nem kell szétszedni az új házat csak azért, mert a kívánt modell meghaladja a megengedett magasságot vagy méretet.

Kategória:

Kerttervezés