Ingatlantulajdonosként Önt minden bizonnyal érdekli, hogy új kerti falának magassága illeszkedjen ingatlana általános megjelenéséhez. Ugyanakkor be kell tartania azokat a törvényi előírásokat is, amelyek kimondják, milyen magas lehet a kis szerkezet. Végül, de nem utolsósorban erről érdemes egyeztetni a lakókkal, mert a túl magas fal gyakran viszályhoz vezet a szomszédok között.

A kertfalak megengedett magassága országosan nincs egységesen szabályozva

A maximális magasság

Ez országosan nincs egységesen szabályozva. A hatályos állami építési szabályzatok mellett minden önkormányzat saját szabályzatot adhat ki, amelyet a helyi rendezési tervben talál.

Vannak azonban iránymutatások, amelyeket útmutatóként használhat:

  • A szimbolikus szegélyt jelentő falak 40-90 centiméter magasak lehetnek.
  • A magánfalak esetében általában 180 centiméteres magasság a felső határ.

Ezenkívül a szövetségi államtól függően minimális távolságot kell tartani a szomszédos ingatlantól.

Kerti fal közvetlenül az ingatlanvonalon

Ebben az esetben a szomszédsági törvény az irányadó. Itt is eltérnek a helyi előírások a kerti fal magasságát illetően. Ha ez az ingatlan bekerítésére szolgál, a legtöbb szövetségi államban legalább 120 centiméteresnek kell lennie, és nem lehet 180 centiméternél magasabb.

Az Ön szövetségi államában azonban a megengedett vagy előírt mennyiség eltérhet ezektől az értékektől. Ezenkívül minden önkormányzat rendelkezhet saját szabályzattal.

Jobb előre beszélni a szomszédokkal

Vannak, akik zavarónak találják az ingatlan részleges bekerítését. Ezért szinte minden szövetségi államban a közvetlen lakók írásos hozzájárulását kell beszerezni a kertfal építése előtt.

Ha beleegyeznek a kivitelezésbe, a fal akár a maximális méreteket is meghaladhatja. Ha azonban a szomszéd nem egyezik bele, például azért, mert nem akar árnyékot vetni a kert falára, akkor nélkülöznie kell a kívánt adatvédelmi képernyőt.

A falnak „helyinek” kell lennie.

Az önkormányzat jóváhagyásánál fontos szempont a „helyi szokás. Ez azt jelenti, hogy egy körülhatárolható környezetben a fal megjelenésének meg kell felelnie az uralkodó burkolatnak. Ettől azonban el lehet térni, mert különben egységesség lenne, és nem lenne helyi szokás.

tippeket

A kertfal felállítása előtt mindenesetre célszerű a helyi építésügyi hatósággal beszélni. Ott nem csak a lakóhelyén érvényes előírásokról érdeklődhet, hanem közvetlenül is benyújthat építési kérelmet.

Kategória:

Kerttervezés