Az új ingatlan adásvételi szerződésének megkötése után végre elkezdődhet a tényleges kivitelezési folyamat. Sok terület azonban még nem áll készen az építkezésre. A lejtős területeken különösen fontos a kiegyenlítés.

Egy domboldali telket nem mindig lehet kiegyenesíteni

Alkalmazandó építési törvény

Az Építési Szabályzat 909. §-a kimondja, hogy nem szabad ingatlant mélyíteni, ha a szomszédos ingatlan veszélyeztetett. Következményes kár esetén a szomszéd kártérítést követelhet. Az építési szabályzat azt az alapelvet követi, hogy a telket lehetőség szerint ne módosítsuk. Engedélyt kell szereznie az olyan beavatkozásokhoz, mint az ásatások és töltések.

Nélkülözhetetlen eszközök

Ha az építési területen apró dudorok vannak, akkor lapáttal, hengerrel és gereblyével Ön is kiegyenlítheti azokat. Itt a meglévő talaj újraelosztásra kerül anélkül, hogy nagy mennyiségű talajt kellene mozgatni. Ha az egyensúlyhiány nagyobb, nehéz felszerelésre van szükség.

Professzionális egyengetés

A motoros kapák hasznosak valamivel nagyobb léptékű munkákhoz. A nagy mennyiségű aljzat bonyolult mozgatásához vagy egy földkupac eltávolításához mini kerekes rakodó szükséges. A földmunkavállalkozások igényesek, amikor teljesen új telkeket kell egyengetni.

Az előkészítő munka durva menete

Az első szakaszban a lejtős ingatlan magasságkülönbségét számítjuk ki. Ez adja az alapot a mozgatandó föld térfogatának kiszámításához. Az ilyen magasságméréseket a klasszikus pázsiton végezzük oszlopokkal, zsinórokkal és vízmértékkel. A szintezéshez és a lejtés kiszámításához speciális eszközök vannak, amelyek pontosabb mérési eredményeket biztosítanak. Nélkülözhetetlennek bizonyulnak nagyobb projekteknél.

Alternatív lehetőségek kisméretű lejtőkhöz:

  • Részterületek teraszozása, egyengetése
  • Támfalak a lejtős területek megerősítésére
  • L-kövek, száraz kőfalak vagy növényi kövek csúszás elleni védelemként

Lehetséges költségek

Az, hogy milyen mélyen kell a zsebébe nyúlnia, a munka terjedelmétől függ. A saját egyengetés a legolcsóbb megoldás, de gyorsan eléri a határait. Ha egy kertészeti céget bíz meg az ásatással, akkor köbméterenként 25-50 euróba kerülhet. Ezeket a díjakat a talaj minősége befolyásolja. További költségek merülnek fel az altalaj feltöltésére, kiegyenlítésére, valamint a nem szükséges kitermelt föld elszállítására és ártalmatlanítására, így gyorsan megérkezik a 100 euró négyzetméterenként.

Kategória:

Gondozási tippek